1645 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 487 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775269594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
73005775269594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 176 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 710 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 94 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 199 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 376 $ Poids 85 % |
| 5 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 185 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 733 073 $ Poids 85 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 601 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 917 $ Poids 84 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 598 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 743 081 $ Poids 84 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 615 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −932 $ | 185 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 89 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 314 $ Poids 82 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 175 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 642 267 $ Poids 81 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 592 $ Poids 80 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 619 315 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.