1643 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 134,3 m² · constr. 1989 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 616 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775269656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
73005775269656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 182 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 802 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 104 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 709 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 671 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 229 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 640 042 $ Poids 85 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 489 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 223 962 $ Poids 84 % |
| 6 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 724 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 807 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 466 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 873 889 $ Poids 66 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 379 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 744 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 705 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 729 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 80 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 742 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 1646, rue Delage, Boisbriand 2025-04-28 · 168 m · Vendu 740 000 $ (5 370 $/m²) 137,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 714 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 163 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.