1641 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 146,1 m² · constr. 1989 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 566 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775269717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
73005775269717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 245 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 666 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 504 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 232 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 403 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 863 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 699 669 $ Poids 69 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 199 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 838 843 $ Poids 69 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 596 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 119 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 742 005 $ Poids 68 % |
| 8 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 706 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 841 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 703 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 757 931 $ Poids 68 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 159 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 324 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 882 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 641 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.