1639 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 466 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775269779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
73005775269779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 196 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 688 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 157 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 622 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 229 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 576 104 $ Poids 89 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 502 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 663 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 549 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 738 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 611 145 $ Poids 82 % |
| 8 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 191 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 723 692 $ Poids 79 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 726 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 567 402 $ Poids 78 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 57 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 975 $ Poids 78 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 170 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 711 906 $ Poids 78 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 584 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 719 028 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.