1648 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 73,8 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 407 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775269980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
73005775269980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 431 916 $ Poids 67 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 417 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 680 003 $ Poids 64 % |
| 3 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 987 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 565 393 $ Poids 53 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 548 017 $ Poids 52 % |
| 5 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 182 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 542 635 $ Poids 51 % |
| 6 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 82 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −43 948 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 650 817 $ Poids 49 % |
| 7 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 473 507 $ Poids 42 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 811 $ Poids 39 % |
| 9 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 473 659 $ Poids 38 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 591 996 $ Poids 38 % |
| 12 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +3 077 $ | 164 802 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.