1109 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 173,9 m² · constr. 1992 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
73005775270091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 69 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 304 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 882 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 555 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 772 381 $ Poids 84 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 604 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 866 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 711 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 776 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 793 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 631 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 757 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 722 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 739 773 $ Poids 53 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 826 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 946 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 560 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 667 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 584 $ Poids 51 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 472 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 346 216 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.