1105 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 535 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
73005775270220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 458 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 302 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 493 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 226 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 544 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 813 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 812 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 333 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 410 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 736 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 648 878 $ Poids 68 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 861 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 718 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 501 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 885 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 705 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 641 242 $ Poids 63 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 523 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 808 086 $ Poids 60 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.