1114 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 79,8 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
73005775270306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 654 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 700 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 771 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 893 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 982 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 217 $ Poids 64 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 722 871 $ Poids 56 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 599 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 183 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 582 219 $ Poids 50 % |
| 8 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 874 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 574 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 791 $ Poids 48 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 906 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 688 801 $ Poids 48 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 823 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 707 588 $ Poids 47 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 743 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 555 525 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.