1119 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 184,4 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 588 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
73005775270449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 551 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 892 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 217 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 907 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 513 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 795 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 126 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 805 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 625 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 797 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 303 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 197 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 815 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 602 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 590 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 988 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 818 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 558 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 883 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 551 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 778 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 827 370 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.