1115 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 110,6 m² · constr. 1992 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 524 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
73005775270568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 601 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 667 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 558 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 580 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 251 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 225 $ Poids 77 % |
| 7 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 144 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 671 998 $ Poids 75 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 763 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 722 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 722 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 582 258 $ Poids 73 % |
| 10 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 667 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 592 365 $ Poids 72 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 843 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 604 452 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 482 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.