1102 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 537 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73005775270662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 519 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 621 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 281 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 808 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 683 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 622 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 793 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 790 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 836 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 698 307 $ Poids 73 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 460 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 221 263 $ Poids 72 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 622 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 630 369 $ Poids 70 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 790 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 020 $ Poids 70 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 424 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 295 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 169 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 694 728 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.