1107 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 144,1 m² · constr. 1992 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73005775270815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 419 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 313 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 432 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 234 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 685 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 672 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 89 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 138 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 448 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 916 582 $ Poids 65 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 760 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 870 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 609 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 796 458 $ Poids 59 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 477 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 771 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 844 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 250 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 812 781 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.