1094 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 152,1 m² · constr. 1993 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 537 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
73005775270930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 47 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 668 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 390 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 324 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 737 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 693 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 483 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 241 661 $ Poids 75 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 300 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 835 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 612 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 374 $ Poids 68 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 486 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 879 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 806 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 894 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 185 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 500 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 945 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 658 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 819 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 646 760 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.