1103 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 193,3 m² · constr. 1992 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 546 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775270964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
73005775270964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 373 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 833 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 622 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 914 008 $ Poids 79 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 666 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 814 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 260 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +58 317 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 928 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 668 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 584 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 815 793 $ Poids 64 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 83 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 603 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 902 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 984 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 840 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 640 $ Poids 48 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 644 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −56 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 861 639 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.