1131 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 484 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775271053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
73005775271053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 622 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 213 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 638 939 $ Poids 78 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 693 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 608 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 721 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 595 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 202 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 717 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 685 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 845 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 660 691 $ Poids 72 % |
| 10 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 870 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 495 174 $ Poids 68 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 850 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 619 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 738 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 906 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.