1140 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 171 m² · constr. 1996 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 523 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775271099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
73005775271099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 229 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 718 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 419 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 780 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 141 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 891 558 $ Poids 89 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 451 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 877 501 $ Poids 85 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 538 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 784 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 953 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 803 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 543 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 746 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 664 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 955 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 452 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 765 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 524 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 273 $ Poids 55 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 550 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 349 211 $ Poids 53 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 498 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 693 904 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.