1136 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775271227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
73005775271227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 637 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 781 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 233 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 800 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 682 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 690 715 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 646 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 614 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 316 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 218 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 230 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 811 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 615 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 104 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 838 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 764 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 624 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 532 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 291 672 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.