1132 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 488 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775271356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
73005775271356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 695 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 556 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 195 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 649 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 588 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 832 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 753 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 733 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 912 $ Poids 66 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 795 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 1132, Pierre-Dansereau, Boisbriand 2025-05-06 · 0 m · Vendu 678 000 $ (7 346 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 800 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 638 976 $ Poids 63 % |
| 9 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 211 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 619 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 846 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 233 $ Poids 60 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 009 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.