1149 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 110 m² · constr. 1991 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 493 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775272172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
73005775272172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 596 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 647 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 621 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 716 940 $ Poids 82 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 709 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 599 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 726 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 676 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 229 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 810 $ Poids 76 % |
| 8 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 529 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 791 117 $ Poids 75 % |
| 9 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 268 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 667 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 683 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 576 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 760 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 691 606 $ Poids 70 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 732 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 230 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.