1145 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 130,6 m² · constr. 1990 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 525 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775272301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
73005775272301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 280 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 222 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 605 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 795 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 648 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 702 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 546 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 296 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 218 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 814 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 664 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 626 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 100 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 522 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 634 979 $ Poids 69 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 287 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 429 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 911 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 779 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 622 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.