1095 Rue CHARLES-DARWIN · Boisbriand
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775272809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
73005775272809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 135 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 573 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 348 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 625 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 550 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 689 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 670 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 664 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 516 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 612 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 685 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 655 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 294 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 642 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 682 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 623 498 $ Poids 76 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 577 432 $ Poids 75 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 280 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 724 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 886 $ Poids 74 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 488 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 204 113 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.