1138 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 185,6 m² · constr. 1990 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 575 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775272882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
73005775272882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 480 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 886 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 488 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 792 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 81 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 463 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 791 012 $ Poids 77 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 257 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 728 572 $ Poids 72 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 311 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 699 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 808 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 505 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 698 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 496 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 791 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 871 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 813 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 423 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 877 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 821 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 424 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 773 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.