476 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 268,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 700 $
Rôle antérieur 746 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775272986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
73005775272986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 345 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 899 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 335 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 384 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 978 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 520 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 103 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 420 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +82 389 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 012 619 $ Poids 50 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 334 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 993 106 $ Poids 49 % |
| 7 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 967 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 837 988 $ Poids 46 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 156 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +82 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 079 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 198 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +64 300 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 885 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 825 691 $ Poids 32 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +67 017 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 934 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 211 m · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +79 907 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 1 070 743 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.