1162 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 142,9 m² · constr. 1990 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 547 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775273050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
73005775273050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 199 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 231 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 428 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 662 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 625 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 309 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 343 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 639 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 195 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 171 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 509 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 832 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 554 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 736 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 387 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 786 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 567 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 859 516 $ Poids 65 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 483 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 877 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 695 115 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.