1094 Rue CHARLES-DARWIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 149 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 380,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 900 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775273233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
785 700 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
73005775273233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 437 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +74 797 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 536 440 $ Poids 35 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 253 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +181 301 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 057 310 $ Poids 22 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −164 973 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 649 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 385 893 $ Poids 15 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 284 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 137 013 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −127 075 $ | 1 722 493 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −348 639 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 209 880 $ Poids 8 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 609 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 250 488 $ Poids 7 % |
| 9 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 976 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 967 670 $ Poids 7 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 270 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 1 119 627 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +107 418 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 623 593 $ Poids 6 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 237 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 989 522 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.