1090 Rue CHARLES-DARWIN · Boisbriand
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 222 m² · constr. 1990 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 674 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775273355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
73005775273355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 284 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 884 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 354 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 865 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 330 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 906 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 627 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 982 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 97 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 989 $ Poids 67 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 290 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 886 591 $ Poids 63 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 878 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 790 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 363 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 760 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 892 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 817 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 354 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +97 439 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 974 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 298 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 954 302 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.