1098 Rue CHARLES-DARWIN · Boisbriand
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 126,3 m² · constr. 1990 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 572 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775273391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
73005775273391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 514 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 782 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 552 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 691 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 216 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 801 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 183 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 218 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 731 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 615 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 105 $ Poids 71 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 813 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 445 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 839 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 152 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 687 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 716 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 621 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 639 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.