1084 Rue CHARLES-DARWIN · Boisbriand
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 297,8 m² · constr. 1991 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 737 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775273596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
73005775273596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 431 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −6 976 $ | 471 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 289 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 929 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 285 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +82 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 648 $ Poids 51 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 927 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +81 212 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 867 582 $ Poids 32 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −978 $ | 225 242 $ Poids 19 % |
| 6 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −50 737 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 386 333 $ Poids 14 % |
| 7 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 812 730 $ Poids 14 % |
| 8 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 229 309 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +72 242 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 780 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −121 676 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 555 334 $ Poids 5 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −128 731 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 2 397 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.