1187 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 166,9 m² · constr. 1992 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 506 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775273818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73005775273818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 395 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 756 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 79 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 866 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 415 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 097 $ Poids 89 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 384 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 849 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 334 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 762 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 776 811 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 362 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 723 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 462 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 928 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 267 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 743 711 $ Poids 62 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 484 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 116 $ Poids 59 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 105 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 251 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 723 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.