1211 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 224,3 m² · constr. 1991 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 623 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775274055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
73005775274055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 317 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 893 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 264 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 874 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 239 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 914 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 729 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 992 004 $ Poids 70 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 105 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 974 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 185 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 318 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 895 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 358 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 797 755 $ Poids 60 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 270 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 767 438 $ Poids 59 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 867 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 286 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +103 028 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 984 915 $ Poids 54 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 968 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 812 291 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.