1203 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 174,9 m² · constr. 1990 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 546 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775274303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
73005775274303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 319 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 860 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 337 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 767 069 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 143 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 304 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 771 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 706 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 815 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 787 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 450 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 941 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 211 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 752 697 $ Poids 64 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 304 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 148 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 735 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 305 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 680 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 961 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 798 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 855 164 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.