1206 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 151,5 m² · constr. 1990 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 549 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775274547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
73005775274547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 266 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 682 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 35 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 238 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 507 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 657 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 403 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 881 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 358 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 714 707 $ Poids 75 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 175 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 721 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 318 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 309 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 901 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 215 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 807 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 36 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 634 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 685 888 $ Poids 62 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 962 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.