1202 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 449 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775274676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
73005775274676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 381 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 700 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 634 646 $ Poids 90 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 547 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 675 467 $ Poids 85 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 514 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 632 927 $ Poids 81 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 383 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 621 826 $ Poids 78 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 772 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 664 930 $ Poids 77 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 297 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 774 455 $ Poids 77 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 541 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 666 896 $ Poids 75 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 504 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 723 561 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.