1198 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 166,5 m² · constr. 1990 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 525 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775274804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
73005775274804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 384 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 748 272 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 146 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 481 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 688 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 360 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 840 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 297 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 716 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 763 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 767 599 $ Poids 76 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 270 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 754 865 $ Poids 76 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 407 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 919 728 $ Poids 74 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 202 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 736 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 660 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 716 274 $ Poids 62 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 39 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 249 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 942 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 723 963 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.