1222 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 207,2 m² · constr. 1990 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 619 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775275032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
73005775275032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 222 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 835 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 366 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 853 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 176 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 879 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 270 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 938 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 224 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 735 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 242 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 834 678 $ Poids 66 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 164 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 923 150 $ Poids 64 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 903 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 868 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 841 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 792 030 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 144 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 934 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 473 $ Poids 59 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 722 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 805 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.