1146 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 180,1 m² · constr. 1990 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 617 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775275066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
73005775275066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 274 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 873 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 325 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 778 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 212 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 781 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 272 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 795 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 800 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 717 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 209 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 689 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 871 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 809 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 897 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 134 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 866 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 81 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 762 958 $ Poids 63 % |
| 12 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 210 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 859 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 780 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.