1153 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 634 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775275346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
73005775275346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 94 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 227 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 174 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 651 299 $ Poids 92 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 280 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 817 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 299 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 722 659 $ Poids 81 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 683 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 66 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 808 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 304 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 391 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 161 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 563 $ Poids 66 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 356 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 846 504 $ Poids 61 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 246 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 863 641 $ Poids 61 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 960 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.