1169 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 128,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 562 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775275750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
73005775275750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 356 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 371 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 18 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 438 $ Poids 86 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 308 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 800 674 $ Poids 76 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 247 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 346 $ Poids 70 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 261 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 838 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 480 483 $ Poids 69 % |
| 9 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 319 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 685 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 45 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 851 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.