406 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 505 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
73005775276035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 214 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 705 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 774 $ Poids 94 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 587 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 639 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 352 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 517 $ Poids 84 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 105 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 733 $ Poids 83 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 494 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 681 095 $ Poids 83 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 346 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 637 874 $ Poids 82 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 340 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 728 615 $ Poids 81 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 694 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 339 $ Poids 77 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 641 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 588 $ Poids 76 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 434 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 839 574 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.