1149 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 506 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
73005775276101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 605 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 245 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 723 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 141 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 797 668 $ Poids 86 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 388 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 156 $ Poids 86 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 247 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 655 288 $ Poids 85 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 225 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 742 318 $ Poids 82 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 653 360 $ Poids 82 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 371 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 745 342 $ Poids 80 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 269 $ Poids 80 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 711 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +932 $ | 188 946 $ Poids 79 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 438 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 761 891 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.