407 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 470 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
73005775276269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 168 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 177 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 271 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 305 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 162 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 58 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 802 819 $ Poids 86 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 607 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 648 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −932 $ | 190 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 288 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 750 378 $ Poids 79 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 503 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 766 489 $ Poids 77 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 660 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 461 069 $ Poids 77 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 219 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.