1145 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 181,9 m² · constr. 1989 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 583 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
73005775276280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 299 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 873 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 167 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 781 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 359 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 778 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 311 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 889 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 766 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 800 515 $ Poids 73 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 214 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 689 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 824 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 809 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 848 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 771 046 $ Poids 68 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 641 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 717 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 219 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 219 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 780 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 93 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 865 823 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 35 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 763 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.