400 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 528 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
73005775276593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 338 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 860 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 124 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 771 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 401 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 767 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 333 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 877 337 $ Poids 82 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 729 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 787 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 781 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 797 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 668 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 706 719 $ Poids 69 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 812 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 760 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 243 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 679 967 $ Poids 67 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 996 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 584 304 $ Poids 64 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 40 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 296 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 942 139 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.