1137 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 109,9 m² · constr. 1989 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 528 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
73005775276650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 238 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 709 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 593 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 717 $ Poids 94 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 642 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 674 847 $ Poids 84 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 157 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 783 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 457 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 684 880 $ Poids 82 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 362 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 732 195 $ Poids 81 % |
| 9 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 565 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 649 $ Poids 80 % |
| 10 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 371 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 641 202 $ Poids 80 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 673 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 319 $ Poids 79 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 267 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 642 865 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.