398 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 257,1 m² · constr. 1988 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 651 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
73005775276773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 404 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 851 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 234 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 929 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 48 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 647 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −13 952 $ | 431 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 760 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 794 816 $ Poids 59 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 886 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 045 800 $ Poids 57 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 927 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 502 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 118 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 948 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 217 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 025 662 $ Poids 53 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 500 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 942 366 $ Poids 53 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 884 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 546 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 840 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.