1133 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 487 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775276830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
73005775276830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 233 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 683 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 442 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 658 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 278 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 606 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 365 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 618 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 620 898 $ Poids 86 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 572 174 $ Poids 83 % |
| 8 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 350 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 790 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 803 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 191 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 405 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 814 504 $ Poids 74 % |
| 11 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 468 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 718 853 $ Poids 74 % |
| 12 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 559 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 203 312 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.