1526 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 478 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
73005775277016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 124 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 243 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 611 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 462 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 651 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 325 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 600 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 565 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 560 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 527 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 614 423 $ Poids 80 % |
| 8 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 340 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 073 $ Poids 77 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 741 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 208 $ Poids 76 % |
| 10 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 337 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 782 415 $ Poids 75 % |
| 11 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 155 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 707 333 $ Poids 74 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 375 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 591 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.