411 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73005775277052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 152 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 679 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 468 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 654 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 279 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 614 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 321 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 603 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 266 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 568 750 $ Poids 84 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 564 193 $ Poids 84 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 617 660 $ Poids 82 % |
| 8 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 379 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 714 963 $ Poids 76 % |
| 9 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 349 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 786 653 $ Poids 75 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 777 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 785 $ Poids 74 % |
| 11 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 200 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 277 $ Poids 74 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 392 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 048 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.