1514 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 470 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
73005775277402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 143 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 678 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 173 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 768 122 $ Poids 98 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 246 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 215 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 237 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 272 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 711 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 35 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 586 $ Poids 76 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 527 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 787 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 619 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 196 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 471 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 714 657 $ Poids 71 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 127 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 535 $ Poids 69 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.