1525 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775277488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
73005775277488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 281 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 574 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 291 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 433 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 753 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 413 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 622 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 202 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 586 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 692 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 194 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 843 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 604 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 287 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 750 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 303 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 042 $ Poids 68 % |
| 11 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 182 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 715 606 $ Poids 68 % |
| 12 | 1525, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-05-26 · 0 m · Vendu 546 000 $ (5 922 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 792 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.